Bg.ComBrosx.info


Какво е "строителство до ключ"?

Какво е строителство до ключ? Купувачите на нови жилища трябва да вземат много решения, когато става въпрос за решаване какъв тип жилище искат да закупят. Едно от решенията е дали да закупите съществуващ дом или да закупите нов дом, известен още като проект до ключ.

Купуването на съществуващ дом е страхотно, тъй като не е нужно да чакате месеци, за да бъде построен домът ви. По правило можете да се регистрирате веднага след затваряне.

От друга страна, изграждането на къща ви дава повече гъвкавост по отношение на дизайна и разходите. Това ви позволява да създадете дом, който е наистина уникален за вас и вашите нужди. Знаете също, че всички характеристики на къщата са чисто нови.

Въпреки това, много кредитополучатели не осъзнават, че могат да си изядат тортата и да я ядат. Проектът до ключ е перфектната комбинация от предимствата на закупуването на съществуващ дом и ново строителство.

Въпреки че много реномирани разработчици предлагат свои собствени или партньорски решения за финансиране на нови купувачи, това не винаги означава, че получавате най-доброто налично финансиране. В повечето случаи намирането на финансиране ще бъде във ваш интерес.

КАКВО ПРЕДСТАВЛЯВА ПРОЕКТ ЗА СТРОИТЕЛСТВО ДО КЛЮЧ?

Строителен проект до ключ е вид договор за строителство, който се ангажира строителна фирма да завърши проект съгласно предварително определен набор от критерии и фиксирана цена.

Имотът, описан в договора, се продава като завършен. Това означава, че всеки излишък от материали или труд, ако не е договорен с купувача, трябва да бъде покрит от разработчика.

Строителството също подлежи на краен срок, т.е. строителството трябва да бъде завършено в конкретния срок, посочен в договора за строителство.

Тъй като стойността на съществуващите жилища продължава да нараства, строителните проекти до ключ стават все по-изгодни, ако разходите за строителство остават разумни.

ПРЕДИМСТВА ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА КЪЩА В СТРОИТЕЛ ДО КЛЮЧ

Точно както ако купувате съществуващ дом, вие ще следвате същия процес на кандидатстване за ипотека за строителен проект до ключ. Въпреки това, в повечето случаи няма да можете да затворите, докато новият дом не е напълно завършен (може да се прилагат някои изключения).

Кредиторите ще изискват от оценителя акт за завършване на работата. Оценителят подписва всички работи, които са били завършени в съответствие със спецификациите, посочени в договора за строителство.

Освен това кредиторите обикновено изискват копие от удостоверение за пребиваване или разрешение. Това предполага, че инспекторът провери обекта и го намери в безопасност, подходящ за настаняване и готов за ползване.

Уверете се, че сте взели предвид първоначалните разходи за покупка, а не за строителство. Като цяло проектът строителен проект е по-безопасен от други видове нови строителство. Договорите за целия проект, сключени предварително от самото начало, което означава малки колебания в общия бюджет.

Обмислете и потенциалните разходи за поддръжка, свързани със собствеността на къщата. Новите къщи трябва да изискват по-малко поддържане, отколкото къщи, които вече са били построени.

Споделяне в социалните мрежи
Подобно